【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部揭露最新不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)資訊(20154年5月31日以前)，臺(tái)北市單價(jià)150萬(wàn)以上、20坪內(nèi)的頂級(jí)小宅市場(chǎng)零交易，最高價(jià)套房出現(xiàn)在大安區(qū)仁愛(ài)路四段31~60號(hào)的「華美聯(lián)合大廈」，屋齡高達(dá)44年，交易年月為2015年4月，總價(jià)2188萬(wàn)，總坪數(shù)17.13坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)127.73萬(wàn)，移轉(zhuǎn)樓層為頂樓12樓。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，2015年北市高價(jià)小宅交易同整體房市弱化，2015年到目前為止僅有信義區(qū)的「新世界」15坪小宅，以每坪151.1萬(wàn)成交；以及大安區(qū)的「仁愛(ài)A+」10坪套房，以每坪150.61萬(wàn)出脫，過(guò)去動(dòng)輒每坪逾160萬(wàn)的高價(jià)小宅市場(chǎng)，面臨2015年房市盤整期將備受考驗(yàn)。
 
陳炳辰分析，2015年北市高價(jià)小宅前五名僅需單坪130萬(wàn)就可入榜，而前兩年都得達(dá)到150萬(wàn)才有TOP5低標(biāo)，且2014年前四名幾乎均為160萬(wàn)以上，若要登上小豪宅首位，每坪更得來(lái)到163-165萬(wàn)！反觀2015年高價(jià)套房榜首150萬(wàn)，落差不言可喻。此外，若以近三年150萬(wàn)以上、20坪內(nèi)的高價(jià)小宅來(lái)看，量能從2013年時(shí)期每個(gè)月平均可交易兩件熱況，逐年遞減至2015年上半年僅兩件成交；而平均單價(jià)亦從157.1萬(wàn)，下修4％，落至每坪平均150.9萬(wàn)，該類市場(chǎng)買氣儼然降溫。
 
陳炳辰指出，能出手購(gòu)置買小又買貴的產(chǎn)品族群本屬小眾，在房市盤整時(shí)期，自然難見(jiàn)其蹤影！不過(guò)近三年的這類產(chǎn)品都出現(xiàn)在大安區(qū)與信義區(qū)，顯然對(duì)於想立足蛋黃區(qū)的民眾仍有相當(dāng)程度的吸引力。而打95折價(jià)格下調(diào)空間的現(xiàn)況，建議有意入住知名小豪宅的民眾，可好好把握之。